Co je inspekce nemovitosti
Všichni víme, že váš domov je váš hrad. Koneckonců, je navržen tak, aby vás chránil. Úkolem inspekce nemovitosti je poskytnout vlastníkovi nemovitosti přehledné informace o jejím stavu. Pokud znáte stav nemovitosti, můžete žít pohodlně, efektivně, bezpečně a hlavně bez nervů!
Inspekce nemovitosti je objektivní podrobná vizuální prohlídka stavu nemovitosti (bytu, domu, pozemku, nebytových prostor apod.) provedená stavebním odborníkem.
Inspekce nemovitosti se nejčastěji provádí při koupi nebo prodeji nemovitosti, ale ojedinělá není ani v případě vlastníků nemovitosti. Inspekce nemovitosti je v podstatě něco podobného jako fyzická prohlídka u lékaře, akorát prohlídka nemovitosti nesleduje stav těla, ale stav nemovitosti.
Prohlídka identifikuje vady a jiné nedostatky nemovitosti, které se dotýkají nejen jejího aktuálního technického stavu, ale její výsledky jsou cenné také pro případnou budoucí prevenci, údržbu a renovaci.
Výsledky prohlídky jsou pečlivě zdokumentovány v písemné zprávě. Tato zpráva může být použita k rozhodování o koupi či prodeji nemovitosti nebo její údržbu.
Proč je důležité mít nemovitost prověřenou?
Pro kupujícího:
Koupě nemovitosti není koupě televize, je to přece budoucí domov a životní investice! Proto si zjistěte o vyhlédnuté nemovitosti důležité informace ještě před její koupí. Ušetřete vaše finance i nervy.
Inspekce nemovitosti identifikuje závažné vady a nedostatky nemovitosti, stejně jako požadavky na její budoucí údržbu. Výsledek inspekce může pomoci při jednání o ceně nebo o odstranění zjištěných nedostatků ještě před samotnou koupí.
Pro prodávajícího:
Pokud plánujete prodávat nemovitost, tak si raději zjistěte její technický stav ještě před uvedením na trh. Přece byste měli o problémech nemovitosti vědět dříve, než potenciální kupující?
Díky inspekci nemovitosti můžete případné nedostatky včas vyřešit a na trh uvést nemovitost, která bude v pořádku. Pro potenciálního kupujícího se stane nemovitost atraktivní. Vy budete působit věrohodně a dojde k rychlejšímu prodeji za vyšší cenu.
Navíc nezapomeňte, že jste jako prodávající podle zákona zodpovědní až pět let za vady, o kterých ani nevíte (Nový občanský zákoník § 2129 odst. 2)!
Pro vlastníka:
Koupí nemovitosti starost o nemovitost nekončí, ba naopak začíná! Věděli jste, že více než 80% všech peněz, které do nemovitosti v době její životnosti vložíte, souvisí s provozem, údržbou a opravami?
Inspekce nemovitosti pomůže vlastníkovi plánovat preventivní a včasná opatření na opravy. To je důležité pro vyhnutí se nákladnějším opravám v budoucnu. Inspekce nemovitostí je také příběhem, jak se o nemovitost dobře starat.
V každém případě je také vhodné provést detailní technické posouzení stavu nemovitosti těsně před uplynutím záruční lhůty, a to i když se může zdát na první pohled technický stav v naprostém pořádku. Vady a nedostatky můžete totiž před uplynutím záruční lhůty reklamovat, ale po jejím uplynutí se stávají veškeré vady a nedostatky pouze a jen vaším problémem za vaše peníze, váš čas, vaše nervy!
Další podobné články na toto téma
Služby pro developery
Realizujete bytovou výstavbu v Moravskoslezském kraji, nebo Jihočeském kraji a chcete mít jistotu kvalitně provedené stavby i hladkého předání bytů klientům? Jako autorizovaný stavební inženýr s více než 20 lety zkušeností nabízím služby stavebního dozoru investora a nezávislé inspekce hotových bytů a rodinných domů před jejich předáním klientům. Co developerům nabízím? Během výstavby Zajistím průběžný...
7 důvodů, proč si vybrat právě mě pro inspekci nemovitosti
Kupujete dům, byt nebo jinou nemovitost? Nebo zvažujete stavební dozor? Pak věřím, že chcete spolupracovat s někým, kdo neudělá kontrolu jen „na oko“, ale skutečně odhalí technická rizika a pomůže vám udělat správné rozhodnutí. Níže najdete 7 klíčových důvodů, proč si klienti vybírají právě mě jako inspektora nemovitostí: 1. Hloubková technická analýza Vidět nestačí –...