Jak si ušetřit nervy i finance díky prevenci – 3. jaro a podzim
Střídání ročních období, výkyvy teplot, změny vlhkosti… to vše ovlivňuje stav nemovitosti. Čas utíká jako voda, každý den spousty povinností… ovšem zanedbání drobných nedostatků může narůst a způsobit časem velké potíže, a to by byla škoda. Zanedbáním údržby snižujete vizuální a technický stav nemovitosti. Současně tak snižujete i tržní cenu bytu či domu. I když vlastníte jen bytovou jednotku, věnujte pozornost i stavu celého objektu. Na co se tedy zaměřit na jaře a na podzim?
Střecha
Zkontrolujte pečlivě střechu – poškození střešních krytin, komínu a okapů a všech ostatních klempířských prvků. Nezapomeňte důkladně vyčistit lapače střešních splavenin (geiger).
Podkroví
Je-li to možné, podívejte se do podkroví či půdního prostoru. Zkontrolujte, zda nedošlo k zatékání vody, kondenzaci páry, tvorbě plísní či vniknutí nežádoucího nájemníka – myši, kuny, ptáci apod.
Okolí objektu
Zkontrolujte terénní úpravy kolem objektu, například zda nehrozí zatékání vody. Prořezejte stromové větvičky a keře (nechte prořezat). Ujistěte se, zda se nedotýkají žádné konstrukce objektu.
Základy nemovitosti
Prohlédněte vnější stěny a základy domu. Všímejte si i drobných poškození, praskání, zatékání vody apod. Podívejte se z venku pod střechu, zda tam nevznikla ptačí hnízda nebo vosí báně.
Okna
Vyčistěte a otestujte okna. Ujistěte se, zda fungují správně všechny mechanismy, jsou promazány a seštelovány. Dejte do pořádku případné utěsnění a odizolování. Zkontrolujte, zda nedošlo k poškození rámů. Opravte okenní parapety dle potřeby.
Vrata a brány
Otestujte funkčnost garážových vrat a plotové brány. Ujistěte se, že mechanismus funguje správně. Vyčistěte a namažte válečky, stopy a závěsy. Zkontrolujte stav baterií v dálkovém ovládacím zařízení.
Domácí spotřebiče
Minimálně jednou za půl roku věnujte pozornost také domácím spotřebičům. Vyčistěte a zkontrolujte je podle pokynů výrobce.
Půl roku uteče jako voda. Nechcete-li na pravidelnou údržbu zapomínat, nastavte si na následující termín upomínku. Upomínku si nastavte s časovým předstihem, abyste měli možnost si konkrétní den naplánovat.
Další podobné články na toto téma
Kupujete nemovitost? Naučte se na ni dívat očima inspektora. Představuji Metodu 5P.
Za více než 20 let praxe jsem provedl tisíce inspekcí nemovitostí. A stále se setkávám s jednou věcí – lidé často nevědí, na co se při koupi domu, bytu nebo pozemku vlastně zaměřit. Právě proto jsem vytvořil Metodu 5P. Koupě nemovitosti patří mezi největší životní investice. Přesto se o jejím výběru často rozhoduje během několika...
Zpráva z inspekce nemovitosti
Proč moje inspekční zpráva není jen papír, ale podrobný průvodce Vaší nemovitosti? Koupě nemovitosti je jedno z největších životních rozhodnutí. Není to jen o podpisu smlouvy – čeká Vás dlouhá cesta plná oprav, úprav a rozhodování. A proto jsem své inspekční zprávy postavil tak, aby nebyly jen soupisem vad, ale aby se staly praktickým průvodcem...