Jak si ušetřit nervy i finance díky prevenci – 3. jaro a podzim
Střídání ročních období, výkyvy teplot, změny vlhkosti… to vše ovlivňuje stav nemovitosti. Čas utíká jako voda, každý den spousty povinností… ovšem zanedbání drobných nedostatků může narůst a způsobit časem velké potíže, a to by byla škoda. Zanedbáním údržby snižujete vizuální a technický stav nemovitosti. Současně tak snižujete i tržní cenu bytu či domu. I když vlastníte jen bytovou jednotku, věnujte pozornost i stavu celého objektu. Na co se tedy zaměřit na jaře a na podzim?
Střecha
Zkontrolujte pečlivě střechu – poškození střešních krytin, komínu a okapů a všech ostatních klempířských prvků. Nezapomeňte důkladně vyčistit lapače střešních splavenin (geiger).
Podkroví
Je-li to možné, podívejte se do podkroví či půdního prostoru. Zkontrolujte, zda nedošlo k zatékání vody, kondenzaci páry, tvorbě plísní či vniknutí nežádoucího nájemníka – myši, kuny, ptáci apod.
Okolí objektu
Zkontrolujte terénní úpravy kolem objektu, například zda nehrozí zatékání vody. Prořezejte stromové větvičky a keře (nechte prořezat). Ujistěte se, zda se nedotýkají žádné konstrukce objektu.
Základy nemovitosti
Prohlédněte vnější stěny a základy domu. Všímejte si i drobných poškození, praskání, zatékání vody apod. Podívejte se z venku pod střechu, zda tam nevznikla ptačí hnízda nebo vosí báně.
Okna
Vyčistěte a otestujte okna. Ujistěte se, zda fungují správně všechny mechanismy, jsou promazány a seštelovány. Dejte do pořádku případné utěsnění a odizolování. Zkontrolujte, zda nedošlo k poškození rámů. Opravte okenní parapety dle potřeby.
Vrata a brány
Otestujte funkčnost garážových vrat a plotové brány. Ujistěte se, že mechanismus funguje správně. Vyčistěte a namažte válečky, stopy a závěsy. Zkontrolujte stav baterií v dálkovém ovládacím zařízení.
Domácí spotřebiče
Minimálně jednou za půl roku věnujte pozornost také domácím spotřebičům. Vyčistěte a zkontrolujte je podle pokynů výrobce.
Půl roku uteče jako voda. Nechcete-li na pravidelnou údržbu zapomínat, nastavte si na následující termín upomínku. Upomínku si nastavte s časovým předstihem, abyste měli možnost si konkrétní den naplánovat.
Další podobné články na toto téma
Skryté vady nemovitostí
Při koupi nemovitosti je klíčové věnovat pozornost možným skrytým vadám, které mohou ovlivnit její hodnotu a užívání. Skryté vady jsou nedostatky, které existovaly již před převzetím nemovitosti, ale projevily se až po určité době užívání. Jejich identifikace může být náročná, protože nejsou zřejmé při běžné prohlídce. Mezi nejčastější skryté vady patří Problémy se střechou: Zatékání...
Služby pro developery
Realizujete bytovou výstavbu v Moravskoslezském kraji, nebo Jihočeském kraji a chcete mít jistotu kvalitně provedené stavby i hladkého předání bytů klientům? Jako autorizovaný stavební inženýr s více než 20 lety zkušeností nabízím služby stavebního dozoru investora a nezávislé inspekce hotových bytů a rodinných domů před jejich předáním klientům. Co developerům nabízím? Během výstavby Zajistím průběžný...