Jak si ušetřit nervy i finance díky prevenci – 3. jaro a podzim
Střídání ročních období, výkyvy teplot, změny vlhkosti… to vše ovlivňuje stav nemovitosti. Čas utíká jako voda, každý den spousty povinností… ovšem zanedbání drobných nedostatků může narůst a způsobit časem velké potíže, a to by byla škoda. Zanedbáním údržby snižujete vizuální a technický stav nemovitosti. Současně tak snižujete i tržní cenu bytu či domu. I když vlastníte jen bytovou jednotku, věnujte pozornost i stavu celého objektu. Na co se tedy zaměřit na jaře a na podzim?
Střecha
Zkontrolujte pečlivě střechu – poškození střešních krytin, komínu a okapů a všech ostatních klempířských prvků. Nezapomeňte důkladně vyčistit lapače střešních splavenin (geiger).
Podkroví
Je-li to možné, podívejte se do podkroví či půdního prostoru. Zkontrolujte, zda nedošlo k zatékání vody, kondenzaci páry, tvorbě plísní či vniknutí nežádoucího nájemníka – myši, kuny, ptáci apod.
Okolí objektu
Zkontrolujte terénní úpravy kolem objektu, například zda nehrozí zatékání vody. Prořezejte stromové větvičky a keře (nechte prořezat). Ujistěte se, zda se nedotýkají žádné konstrukce objektu.
Základy nemovitosti
Prohlédněte vnější stěny a základy domu. Všímejte si i drobných poškození, praskání, zatékání vody apod. Podívejte se z venku pod střechu, zda tam nevznikla ptačí hnízda nebo vosí báně.
Okna
Vyčistěte a otestujte okna. Ujistěte se, zda fungují správně všechny mechanismy, jsou promazány a seštelovány. Dejte do pořádku případné utěsnění a odizolování. Zkontrolujte, zda nedošlo k poškození rámů. Opravte okenní parapety dle potřeby.
Vrata a brány
Otestujte funkčnost garážových vrat a plotové brány. Ujistěte se, že mechanismus funguje správně. Vyčistěte a namažte válečky, stopy a závěsy. Zkontrolujte stav baterií v dálkovém ovládacím zařízení.
Domácí spotřebiče
Minimálně jednou za půl roku věnujte pozornost také domácím spotřebičům. Vyčistěte a zkontrolujte je podle pokynů výrobce.
Půl roku uteče jako voda. Nechcete-li na pravidelnou údržbu zapomínat, nastavte si na následující termín upomínku. Upomínku si nastavte s časovým předstihem, abyste měli možnost si konkrétní den naplánovat.
Další podobné články na toto téma
Služby pro developery
Realizujete bytovou výstavbu v Moravskoslezském kraji, nebo Jihočeském kraji a chcete mít jistotu kvalitně provedené stavby i hladkého předání bytů klientům? Jako autorizovaný stavební inženýr s více než 20 lety zkušeností nabízím služby stavebního dozoru investora a nezávislé inspekce hotových bytů a rodinných domů před jejich předáním klientům. Co developerům nabízím? Během výstavby Zajistím průběžný...
7 důvodů, proč si vybrat právě mě pro inspekci nemovitosti
Kupujete dům, byt nebo jinou nemovitost? Nebo zvažujete stavební dozor? Pak věřím, že chcete spolupracovat s někým, kdo neudělá kontrolu jen „na oko“, ale skutečně odhalí technická rizika a pomůže vám udělat správné rozhodnutí. Níže najdete 7 klíčových důvodů, proč si klienti vybírají právě mě jako inspektora nemovitostí: 1. Hloubková technická analýza Vidět nestačí –...